Investir · 38440
Rendement, marché et risques à Meyrieu-les-Étangs (38440)
Faut-il investir à Meyrieu-les-Étangs ? Prix médian 2 347 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Meyrieu-les-Étangs et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 347 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,0 €/m²
loyers médians à Meyrieu-les-Étangs en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,97 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Meyrieu-les-Étangs :
Le rendement locatif brut indicatif à Meyrieu-les-Étangs avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Meyrieu-les-Étangs.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,97 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Meyrieu-les-Étangs.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 347 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 oct. 2025 | Maison | 50 RTE DU PLAN | 156 m² | 446 400 € | 2 862 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 630 RTE DES GANTIERES | 81 m² | 179 000 € | 2 210 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 181 MTE DU RAFFET | 91 m² | 275 000 € | 3 022 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LES VERNES ET GRANGE NUGUE | — | 61 000 € | 142 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 914 RTE DU MOULIN | 75 m² | 130 000 € | 1 734 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 384 RTE PANISSIERE | 61 m² | 264 829 € | 4 342 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 37 RTE DE BEAU SOLEIL | 84 m² | 280 000 € | 3 334 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 181 RTE DE BEAU SOLEIL | 105 m² | 335 500 € | 3 196 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 50 IMP DE LA TIRIPELIERE | 84 m² | 210 000 € | 2 500 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 870 CHE DU BLETENAY | 123 m² | 385 000 € | 3 131 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Meyrieu-les-Étangs — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Meyrieu-les-Étangs
109 m²
6,4/10210 000 €
90 m²
6,0/10225 000 €
110 m²
6,0/10277 000 €
89 m²
5,9/10250 000 €
237 m²
5,8/10310 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Meyrieu-les-Étangs. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.