Investir · 38300
Rendement, marché et risques à Eclose-Badinières (38300)
Faut-il investir à Eclose-Badinières ? Prix médian 1 917 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Eclose-Badinières et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 917 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,6 €/m²
loyers médians à Eclose-Badinières en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,34 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Eclose-Badinières :
Le rendement locatif brut indicatif à Eclose-Badinières avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Eclose-Badinières.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,34 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Eclose-Badinières.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 917 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Eclose-Badinières — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Eclose-Badinières
66 m²
5,7/10105 000 €
182 m²
5,3/10579 000 €
97 m²
4,3/10199 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 48 IMP DES TROUILLERES | 82 m² | 183 000 € | 2 232 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 840 RTE DES PLANCHES | 143 m² | 323 000 € | 2 259 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | BRESSET | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 283 RTE DEPARTEMENTALE 1085 | 94 m² | 278 769 € | 2 966 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | FERRAND | — | 70 000 € | 141 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 2570 RTE ROUTE DEPARTEMENTALE 1085 | 140 m² | 206 500 € | 1 475 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LE COMBAT DES PLATIERES | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | ETANG DE LA CROIX | — | 6 750 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | BRIEUX | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | 41 CHE DU PERRET | — | 2 500 € | 5 €/m² |