Investir · 38119
Rendement, marché et risques à Saint-Théoffrey (38119)
Faut-il investir à Saint-Théoffrey ? Prix médian 990 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Théoffrey et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
990 €/m²
Ventes DVF 2018
Prix médian · maison
3 213 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,4 €/m²
loyers médians à Saint-Théoffrey en 2023
Rendement brut
13,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,15 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Théoffrey :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Théoffrey avoisine 13,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Théoffrey.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,15 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Théoffrey.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (990 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Théoffrey — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Théoffrey
130 m²
6,4/10234 554 €
80 m²
5,9/10252 967 €
141 m²
5,9/10200 000 €
91 m²
5,8/10295 040 €
99 m²
5,8/10329 040 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | AUX GRANDES SAGNES | — | 5 983 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LES MOLLIES | — | 45 000 € | 13 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 33 CHE DES FROMENTEAUX | 131 m² | 384 900 € | 2 939 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 118 RTE DES THENEAUX | 125 m² | 334 135 € | 2 674 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 257 CHE DES FROMENTEAUX | 120 m² | 388 000 € | 3 234 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 2149 RTE DU 45EME PARRALELE | 120 m² | 175 000 € | 1 459 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | LES MARAIS | — | 519 € | 1 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | LE PRE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 304 RTE DU COL DES CREYS | 80 m² | 220 000 € | 2 750 €/m² |
| 6 mai 2025 | Terrain | LE GONTHEAUME SUD | — | 7 000 € | 29 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Théoffrey. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.