Investir · 38119
Rendement, marché et risques à Villard-Saint-Christophe (38119)
Faut-il investir à Villard-Saint-Christophe ? Prix médian 1 563 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villard-Saint-Christophe et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 563 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
11,4 €/m²
loyers médians à Villard-Saint-Christophe en 2023
Rendement brut
8,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,42 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villard-Saint-Christophe :
Le rendement locatif brut indicatif à Villard-Saint-Christophe avoisine 8,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villard-Saint-Christophe.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,42 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villard-Saint-Christophe.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 563 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villard-Saint-Christophe — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Villard-Saint-Christophe
90 m²
5,8/10229 000 €
32 m²
5,3/1075 000 €
61.22 m²
5,3/10130 000 €
700 m²
5,0/1080 000 €
236 m²
5,0/1070 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 sept. 2025 | Maison | 221 CHE DES PRES DESSOUS | 95 m² | 307 000 € | 3 232 €/m² |
| 9 déc. 2024 | Terrain | LES GRANDS PRES | — | 2 505 € | 1 €/m² |
| 15 juil. 2024 | Terrain | 53 RTE DE CHOLONGE | — | 125 000 € | — |
| 31 mai 2024 | Maison | 16 IMP DES HOCHES | 20 m² | 444 000 € | 22 200 €/m² |
| 28 mai 2024 | Terrain | LES GRANDS PRES | — | 2 800 € | 1 €/m² |
| 6 déc. 2023 | Maison | 21 RTE DE L'EGLISE | 57 m² | 126 000 € | 2 211 €/m² |
| 6 déc. 2023 | Appartement | 1336 RTE DE PIERRE CHATEL | 38 m² | 60 000 € | 1 579 €/m² |
| 23 juin 2023 | Terrain | LES CLOS | — | 3 000 € | 28 €/m² |
| 19 juin 2023 | Terrain | LE VILLARD | — | 20 000 € | 6 €/m² |
| 13 avr. 2023 | Maison | 7 PL DE LA BASCULE | 92 m² | 236 870 € | 2 575 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Villard-Saint-Christophe. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.