Investir · 38220
Rendement, marché et risques à Laffrey (38220)
Faut-il investir à Laffrey ? Prix médian 1 875 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Laffrey et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 875 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
3 086 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,4 €/m²
loyers médians à Laffrey en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,77 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Laffrey :
Le rendement locatif brut indicatif à Laffrey avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Laffrey.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,77 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Laffrey.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 875 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Laffrey — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Laffrey
1224 m²
6,8/10155 000 €
120 m²
5,8/10349 000 €
123 m²
5,8/10330 000 €
1220 m²
5,0/10160 000 €
61 m²
5,0/10158 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 26 670 € | 35 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 18 RTE NAPOLEON | 115 m² | 126 500 € | 1 100 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Appartement | 7 RTE DE SAINT JEAN DE VAULX | 90 m² | 346 500 € | 3 850 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | COTE FROIDE | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 19 mai 2025 | Maison | 7 LOT LE RELAIS DE NAPOLEON | 125 m² | 362 000 € | 2 896 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Terrain | LA PIVODIERE | — | 232 740 € | 108 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Maison | 6 LOT LE RELAIS DE NAPOLEON | 93 m² | 310 000 € | 3 334 €/m² |
| 18 févr. 2025 | Terrain | LES FAVEYS | — | 53 100 € | 1 €/m² |
| 14 janv. 2025 | Maison | 53 RTE NAPOLEON | 51 m² | 167 000 € | 3 275 €/m² |
| 8 janv. 2025 | Maison | 5 LOT BELLON | 127 m² | 304 800 € | 2 400 €/m² |