Investir · 38220
Rendement, marché et risques à Saint-Jean-de-Vaulx (38220)
Faut-il investir à Saint-Jean-de-Vaulx ? Prix médian 2 609 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Jean-de-Vaulx et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 609 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
11,4 €/m²
loyers médians à Saint-Jean-de-Vaulx en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,35 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Jean-de-Vaulx :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Jean-de-Vaulx avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Jean-de-Vaulx.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,35 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Jean-de-Vaulx.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 609 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Jean-de-Vaulx — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Jean-de-Vaulx
188 m²
5,5/10188 000 €
119 m²
5,4/10379 000 €
440 m²
5,0/1080 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 oct. 2025 | Maison | 410 RUE DES PERRINS | 54 m² | 70 000 € | 1 297 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | LES ARNAUDS | — | 3 000 € | 3 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Terrain | LES PELLISSIERS | — | 4 500 € | 75 €/m² |
| 11 févr. 2025 | Terrain | LES ARNAUDS | — | 2 640 € | 3 €/m² |
| 10 déc. 2024 | Terrain | DERRIERE LE VILLARET | — | 34 000 € | 60 €/m² |
| 1 août 2024 | Terrain | SYLLON | — | 43 000 € | 100 €/m² |
| 19 juil. 2024 | Maison | 35 IMP DES ROCHETTES | 111 m² | 352 050 € | 3 172 €/m² |
| 4 avr. 2024 | Maison | 2480 RTE DES ARNAUDS | 36 m² | 65 000 € | 1 806 €/m² |
| 8 mars 2024 | Terrain | PRAS FUZIER | — | 190 000 € | 15 €/m² |
| 27 déc. 2023 | Terrain | LAUMINE | — | — | — |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Jean-de-Vaulx. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.