Investir · 38220
Rendement, marché et risques à Cholonge (38220)
Faut-il investir à Cholonge ? Prix médian 1 472 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cholonge et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 472 €/m²
Ventes DVF 2017
Loyer médian
11,4 €/m²
loyers médians à Cholonge en 2023
Rendement brut
9,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
22,79 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cholonge :
Le rendement locatif brut indicatif à Cholonge avoisine 9,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cholonge.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 22,79 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cholonge.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 472 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cholonge — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Cholonge
167 m²
5,3/10349 000 €
173 m²
5,2/10498 000 €
290 m²
4,3/1065 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Terrain | CHAMP DU SERT | — | 11 442 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | PRE CHANAL | — | 14 500 € | 3 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | COMBETTE | — | 3 558 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | PRE DES COTES | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | VILLAGE | — | 36 000 € | 91 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 184 CHE DES PECOUX | 97 m² | 335 000 € | 3 454 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 864 RTE DE LA BERGOGNE | 145 m² | 236 000 € | 1 628 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Maison | 12 IMP DES NOISETIERS | 107 m² | 277 000 € | 2 589 €/m² |
| 6 janv. 2025 | Terrain | VILLAGE | — | 10 000 € | 6 €/m² |
| 16 sept. 2024 | Maison | 41 CHE DE LA FONTAINE | 70 m² | 35 000 € | 500 €/m² |