Investir · 38144
Rendement, marché et risques à Notre-Dame-de-Vaulx (38144)
Faut-il investir à Notre-Dame-de-Vaulx ? Prix médian 1 553 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Notre-Dame-de-Vaulx et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 553 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Notre-Dame-de-Vaulx en 2023
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,07 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Notre-Dame-de-Vaulx :
Le rendement locatif brut indicatif à Notre-Dame-de-Vaulx avoisine 7,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Notre-Dame-de-Vaulx.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,07 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Notre-Dame-de-Vaulx.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 553 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Notre-Dame-de-Vaulx — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Notre-Dame-de-Vaulx
142 m²
5,3/10165 000 €
116 m²
5,2/1059 000 €
100 m²
5,0/10180 000 €
727 m²
5,0/1055 000 €
120 m²
4,3/10198 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 sept. 2025 | Maison | 11 AV DE LA GARE | 100 m² | 330 480 € | 3 305 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 5 RUE TRAVERSINE | 250 m² | 370 600 € | 1 483 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 24 RTE DES QUATRE FONTAINES | 96 m² | 149 000 € | 1 553 €/m² |
| 12 juin 2025 | Maison | 5027 PL DU QUART D'AMOU | 96 m² | 170 400 € | 1 775 €/m² |
| 5 mai 2025 | Terrain | LES GRANDS PRES NORD | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Maison | 17 AV DE LA GARE | 168 m² | 80 017 € | 477 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 200 € | 23 €/m² |
| 4 févr. 2025 | Terrain | LE MOLARET | — | 2 152 € | 66 €/m² |
| 13 janv. 2025 | Terrain | LA CITERNE | — | 77 000 € | 86 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Maison | 5056 RTE DES QUATRE FONTAINES | 40 m² | 125 000 € | 3 125 €/m² |