Rendement locatif · 38119
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Théoffrey (38119)
À Saint-Théoffrey, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 18,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 21 780 € | 327 €/mois | 18,0 % |
| T2 | 42 m² | 41 580 € | 538 €/mois | 15,5 % |
| T3 | 62 m² | 61 380 € | 709 €/mois | 13,9 % |
| T4 | 85 m² | 84 150 € | 895 €/mois | 12,8 % |
| Maison | 95 m² | 305 235 € | 988 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Théoffrey : taxe foncière à 38,15 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Théoffrey — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
130 m²
6,4/10234 554 €
80 m²
5,9/10252 967 €
141 m²
5,9/10200 000 €
91 m²
5,8/10295 040 €
99 m²
5,8/10329 040 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | AUX GRANDES SAGNES | — | 5 983 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LES MOLLIES | — | 45 000 € | 13 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 33 CHE DES FROMENTEAUX | 131 m² | 384 900 € | 2 939 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 118 RTE DES THENEAUX | 125 m² | 334 135 € | 2 674 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 257 CHE DES FROMENTEAUX | 120 m² | 388 000 € | 3 234 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 2149 RTE DU 45EME PARRALELE | 120 m² | 175 000 € | 1 459 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | LES MARAIS | — | 519 € | 1 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | LE PRE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 304 RTE DU COL DES CREYS | 80 m² | 220 000 € | 2 750 €/m² |
| 6 mai 2025 | Terrain | LE GONTHEAUME SUD | — | 7 000 € | 29 €/m² |