Rendement locatif · 38650
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Paul-lès-Monestier (38650)
À Saint-Paul-lès-Monestier, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Saint-Paul-lès-Monestier et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 212 990 € | 823 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Paul-lès-Monestier : taxe foncière à 36,06 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Paul-lès-Monestier — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
5,7/10260 000 €
153 m²
5,2/10439 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 114 SAINT PAUL | 91 m² | 277 000 € | 3 044 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | SAINT PAUL | — | 260 000 € | 1 521 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 413 RTE DE GRESSE | 90 m² | 296 000 € | 3 289 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 35 IMP DES CIGOGNES | 91 m² | 199 920 € | 2 197 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 115 SAINT PAUL | 91 m² | 280 000 € | 3 077 €/m² |
| 7 janv. 2025 | Maison | 47 RTE DES GUILLOUX | 50 m² | 114 650 € | 2 293 €/m² |
| 24 oct. 2024 | Maison | 578 RTE DE GRESSE | 135 m² | 73 000 € | 541 €/m² |
| 27 août 2024 | Maison | 256 RTE DE GRESSE | 201 m² | 360 000 € | 1 792 €/m² |
| 2 juil. 2024 | Maison | 482 RTE DE LA PALE | 101 m² | 379 700 € | 3 760 €/m² |
| 20 juin 2024 | Maison | 101 CHE DES LOCHES | 110 m² | 210 000 € | 1 910 €/m² |