Investir · 38650
Rendement, marché et risques à Saint-Guillaume (38650)
Faut-il investir à Saint-Guillaume ? Prix médian 1 861 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Guillaume et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 861 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Saint-Guillaume en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,85 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Guillaume :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Guillaume avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Guillaume.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,85 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Guillaume.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 861 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Guillaume — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Saint-Guillaume
32 m²
6,0/10100 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 oct. 2025 | Terrain | LA TOUCHE DU MERLE ET COTE | — | 3 873 € | 1 €/m² |
| 23 juin 2025 | Terrain | MASSETTE | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | LA BAUMETTE | — | 520 000 € | 1 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 525 CHE DE RENAUDIERE | 150 m² | 175 000 € | 1 167 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Terrain | SAINT GUILLAUME LE BOURG | — | 250 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2024 | Terrain | MASSETTE | — | 7 000 € | 2 €/m² |
| 28 oct. 2024 | Terrain | MARTINET | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 24 sept. 2024 | Terrain | MANINAIRE | — | 2 000 € | 10 €/m² |
| 20 sept. 2024 | Terrain | LE MAS | — | 4 000 € | 2 €/m² |
| 20 sept. 2024 | Terrain | LE MAS | — | 5 000 € | 2 €/m² |