Investir · 38450
Rendement, marché et risques à Miribel-Lanchâtre (38450)
Faut-il investir à Miribel-Lanchâtre ? Prix médian 2 569 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Miribel-Lanchâtre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 569 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Miribel-Lanchâtre en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,75 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Miribel-Lanchâtre :
Le rendement locatif brut indicatif à Miribel-Lanchâtre avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Miribel-Lanchâtre.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,75 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Miribel-Lanchâtre.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 569 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Miribel-Lanchâtre — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Miribel-Lanchâtre
275 m²
6,3/10475 000 €
152 m²
5,4/10245 000 €
140 m²
5,2/10349 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | QUOTONNE | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 216 CHE DE L ACHARD | 110 m² | 406 670 € | 3 697 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 2262 CHE DES ADRETS | 206 m² | 453 120 € | 2 200 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 108 CHE DE CHAPOTEYRE | 85 m² | 235 000 € | 2 765 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | AUX OCHES | — | 200 000 € | 40 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 150 CHE DE CHAPOTEYRE | 175 m² | 250 000 € | 1 429 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | AU PERRON | — | 170 000 € | 27 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 198 CHE DES ADRETS | 106 m² | 357 500 € | 3 373 €/m² |
| 14 mai 2025 | Terrain | LANCHATRE | — | 770 € | 22 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Maison | 44 RUE DU FOUR | 51 m² | 100 000 € | 1 961 €/m² |