Investir · 24160
Rendement, marché et risques à Saint-Médard-d'Excideuil (24160)
Faut-il investir à Saint-Médard-d'Excideuil ? Prix médian 1 572 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Médard-d'Excideuil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 572 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Saint-Médard-d'Excideuil en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,83 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Médard-d'Excideuil :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Médard-d'Excideuil avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Médard-d'Excideuil.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,83 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Médard-d'Excideuil.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 572 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Médard-d'Excideuil — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Médard-d'Excideuil
730 m²
6,5/101 064 000 €
348 m²
6,3/10555 000 €
180 m²
6,1/10199 000 €
180 m²
6,1/10194 250 €
150 m²
6,0/10179 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Maison | 227 LAMBERTIE | 71 m² | 140 000 € | 1 972 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 97 IMP DES COLIBRIS | 190 m² | 186 330 € | 981 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 1047 RTE DES VERGERS | 116 m² | 475 000 € | 4 095 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | REZONZAC | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 18 août 2025 | Terrain | LA PRADE DE BEAU | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 11 août 2025 | Maison | 2395 RTE DES VERGERS | 76 m² | 180 000 € | 2 369 €/m² |
| 8 août 2025 | Terrain | LE GRAND CLAUD | — | 8 000 € | 10 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | LE GAUTIER | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Terrain | SUR LES FOURCHES | — | 21 000 € | 2 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | LA COMBE | — | 4 000 € | 1 €/m² |