Investir · 24160
Rendement, marché et risques à Saint-Raphaël (24160)
Faut-il investir à Saint-Raphaël ? Prix médian 1 606 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Raphaël et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 606 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Saint-Raphaël en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,86 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Raphaël :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Raphaël avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Raphaël.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,86 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Raphaël.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 606 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 juil. 2025 | Maison | 266 RTE DU LAC | 120 m² | 213 000 € | 1 775 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Maison | 9 RUE DES FORGES | 67 m² | 115 000 € | 1 717 €/m² |
| 4 mars 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 18 000 € | 65 €/m² |
| 23 janv. 2025 | Maison | 255 RTE DU COLOMBIER | 36 m² | 33 200 € | 923 €/m² |
| 27 sept. 2024 | Maison | 62 RTE DU LAC | 122 m² | 231 132 € | 1 895 €/m² |
| 15 juil. 2024 | Maison | 925 RTE DU CUVIER | 195 m² | 596 600 € | 3 060 €/m² |
| 5 juil. 2024 | Maison | 22 RUE DES FORGES | 63 m² | 70 000 € | 1 112 €/m² |
| 24 juin 2024 | Maison | 1109 RTE DU CUVIER | 40 m² | 30 702 € | 768 €/m² |
| 23 avr. 2024 | Maison | 345 RTE DU COLOMBIER | 78 m² | 185 000 € | 2 372 €/m² |
| 22 avr. 2024 | Maison | 44 RUE DES FORGES | 76 m² | 100 000 € | 1 316 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Raphaël — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Raphaël
60 m²
8,6/10125 000 €
65 m²
8,2/1012 000 €
35 m²
8,2/106 500 €
25 m²
8,2/104 000 €
35 m²
8,2/109 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Raphaël. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.