Investir · 24160
Rendement, marché et risques à Saint-Martial-d'Albarède (24160)
Faut-il investir à Saint-Martial-d'Albarède ? Prix médian 1 285 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Martial-d'Albarède et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 285 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Saint-Martial-d'Albarède en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,07 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Martial-d'Albarède :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Martial-d'Albarède avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Martial-d'Albarède.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,07 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Martial-d'Albarède.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 285 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martial-d'Albarède — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Martial-d'Albarède
108 m²
5,9/10129 600 €
107 m²
5,8/10132 000 €
87 m²
5,6/1097 200 €
96 m²
5,5/10135 900 €
220 m²
5,4/10320 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA REBIERE | — | 2 268 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA REBIERE | — | 31 755 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | CHAUFOUR | — | 762 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LE FAURAUD | — | 35 398 € | 4 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 16 RUE DES FARGES | 74 m² | 144 860 € | 1 958 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | LA FONTANELLE | — | 1 750 € | 1 €/m² |
| 10 juin 2025 | Terrain | LA FONTANELLE | — | 900 € | 1 €/m² |
| 14 mai 2025 | Maison | 4B RTE DE BRIVE | 125 m² | 125 000 € | 1 000 €/m² |
| 13 mai 2025 | Maison | 184E LAS GERTAS | 98 m² | 172 000 € | 1 756 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Maison | 11 RTE DE BRIVE | 74 m² | 126 000 € | 1 703 €/m² |