Investir · 24270
Rendement, marché et risques à Dussac (24270)
Faut-il investir à Dussac ? Prix médian 2 025 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Dussac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 025 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Dussac en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,54 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Dussac :
Le rendement locatif brut indicatif à Dussac avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Dussac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,54 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Dussac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 025 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dussac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Dussac
1980 m²
5,0/1020 000 €
105 m²
4,5/10173 000 €
253 m²
3,2/10334 336 €
297 m²
3,0/10498 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES TIERES | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES TIERES | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | FLAMBERVILLE OUEST | — | 11 000 € | 6 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 1936 RTE DU FER A CHEVAL | 90 m² | 85 000 € | 945 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LA MOTHE SUD | — | 500 € | 2 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LA BASSE BOURDIE SUD | — | 33 138 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 65 LES RAMIERES OUEST | 64 m² | 67 600 € | 1 057 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 98 RLE DE LA TRAVERSE | 80 m² | 113 000 € | 1 413 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 112 RTE DU RAVILLOU | 124 m² | 296 682 € | 2 393 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 145 RLE DES 4 MAISONS | 80 m² | 114 500 € | 1 432 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Dussac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.