Rendement locatif · 24160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Médard-d'Excideuil (24160)
À Saint-Médard-d'Excideuil, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Saint-Médard-d'Excideuil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 149 340 € | 560 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Médard-d'Excideuil : taxe foncière à 46,83 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Médard-d'Excideuil — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
730 m²
6,5/101 064 000 €
348 m²
6,3/10555 000 €
180 m²
6,1/10199 000 €
180 m²
6,1/10194 250 €
150 m²
6,0/10179 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Maison | 227 LAMBERTIE | 71 m² | 140 000 € | 1 972 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 97 IMP DES COLIBRIS | 190 m² | 186 330 € | 981 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 1047 RTE DES VERGERS | 116 m² | 475 000 € | 4 095 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | REZONZAC | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 18 août 2025 | Terrain | LA PRADE DE BEAU | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 11 août 2025 | Maison | 2395 RTE DES VERGERS | 76 m² | 180 000 € | 2 369 €/m² |
| 8 août 2025 | Terrain | LE GRAND CLAUD | — | 8 000 € | 10 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | LE GAUTIER | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Terrain | SUR LES FOURCHES | — | 21 000 € | 2 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | LA COMBE | — | 4 000 € | 1 €/m² |