Investir · 71460
Rendement, marché et risques à Saint-Martin-du-Tartre (71460)
Faut-il investir à Saint-Martin-du-Tartre ? Prix médian 493 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Martin-du-Tartre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
493 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Saint-Martin-du-Tartre en 2023
Rendement brut
20,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,31 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Martin-du-Tartre :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Martin-du-Tartre avoisine 20,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Martin-du-Tartre.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,31 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Martin-du-Tartre.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (493 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-du-Tartre — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Martin-du-Tartre
75 m²
5,0/1034 000 €
115 m²
5,0/10138 200 €
70 m²
3,9/1069 000 €
92 m²
3,9/10252 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | MAIZERAY | — | 1 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 8 COLLONGETTE LE HAUT | 165 m² | 240 340 € | 1 457 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LA DEMARCHE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 17 RUE DE LA GUYE | 49 m² | 190 000 € | 3 878 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 3 RTE DU PONT | 95 m² | 160 450 € | 1 689 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Terrain | SAINT MARTIN DU TARTRE | — | 30 € | 2 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Terrain | SAINT MARTIN DU TARTRE | — | 50 € | 1 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 1 RUE DU PUITS | 32 m² | 170 000 € | 5 313 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | MAIZERAY | — | 2 440 € | 8 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Terrain | LES JUSTICES | — | 3 500 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Martin-du-Tartre. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.