Investir · 71460
Rendement, marché et risques à Vaux-en-Pré (71460)
Faut-il investir à Vaux-en-Pré ? Prix médian 946 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vaux-en-Pré et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
946 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Vaux-en-Pré en 2023
Rendement brut
10,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,87 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vaux-en-Pré :
Le rendement locatif brut indicatif à Vaux-en-Pré avoisine 10,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vaux-en-Pré.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,87 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vaux-en-Pré.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (946 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DES TILLOTS | 82 m² | 149 000 € | 1 818 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | DERRIERE LES GRANGES | — | 3 382 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LES CHAUMES | — | 4 268 € | 1 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | LA BELOUSE | — | 7 000 € | 16 €/m² |
| 10 mars 2025 | Maison | 16 RUE DES TILLOTS | 62 m² | 35 000 € | 565 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Terrain | VIGNES DE LA ROCHE | — | 1 300 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2024 | Maison | 12 RUE DES VIGNERONS | 150 m² | 156 400 € | 1 043 €/m² |
| 22 janv. 2024 | Maison | 7 RUE DES CHAUMES | 80 m² | 84 000 € | 1 050 €/m² |
| 30 oct. 2023 | Maison | 5026 LE BOURG | 123 m² | 139 765 € | 1 137 €/m² |
| 31 août 2023 | Terrain | LE CHAMP TILLOT | — | 1 000 € | 7 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vaux-en-Pré — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Vaux-en-Pré
200 m²
5,2/10325 000 €
79 m²
5,0/10123 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vaux-en-Pré. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.