Rendement locatif · 71460
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Martin-du-Tartre (71460)
À Saint-Martin-du-Tartre, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 18,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 46 835 € | 730 €/mois | 18,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Martin-du-Tartre : taxe foncière à 34,31 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-du-Tartre — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
75 m²
5,0/1034 000 €
115 m²
5,0/10138 200 €
70 m²
3,9/1069 000 €
92 m²
3,9/10252 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | MAIZERAY | — | 1 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 8 COLLONGETTE LE HAUT | 165 m² | 240 340 € | 1 457 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LA DEMARCHE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 17 RUE DE LA GUYE | 49 m² | 190 000 € | 3 878 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 3 RTE DU PONT | 95 m² | 160 450 € | 1 689 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Terrain | SAINT MARTIN DU TARTRE | — | 30 € | 2 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Terrain | SAINT MARTIN DU TARTRE | — | 50 € | 1 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 1 RUE DU PUITS | 32 m² | 170 000 € | 5 313 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | MAIZERAY | — | 2 440 € | 8 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Terrain | LES JUSTICES | — | 3 500 € | 1 €/m² |