Investir · 71460
Rendement, marché et risques à Genouilly (71460)
Faut-il investir à Genouilly ? Prix médian 963 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Genouilly et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
963 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Genouilly en 2023
Rendement brut
10,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,83 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Genouilly :
Le rendement locatif brut indicatif à Genouilly avoisine 10,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Genouilly.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,83 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Genouilly.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (963 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Genouilly — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~19 biens passent le seuil chaque semaine à Genouilly
125 m²
7,0/1039 000 €
2160 m²
6,7/1019 000 €
104 m²
6,3/1059 990 €
55 m²
6,3/1037 940 €
282 m²
6,2/10359 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 2 LES RIGOULOTS | 79 m² | 229 000 € | 2 899 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | BUISSON POULET | — | 200 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | EN COMBRESSON | — | 54 800 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LES MOUILLES | — | 14 750 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LES TEPPES | — | 9 145 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LE CREY | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 6 LES RIGOULOTS | 67 m² | 71 000 € | 1 060 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 9 PL DU MARCHE | 165 m² | 224 000 € | 1 358 €/m² |
| 2 juin 2025 | Terrain | PRE DE LA VERRIERE | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | LE PRAYAUX | — | 26 000 € | 3 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Genouilly. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.