Investir · 71460
Rendement, marché et risques à Saint-Clément-sur-Guye (71460)
Faut-il investir à Saint-Clément-sur-Guye ? Prix médian 1 123 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Clément-sur-Guye et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 123 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Saint-Clément-sur-Guye en 2023
Rendement brut
9,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,10 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Clément-sur-Guye :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Clément-sur-Guye avoisine 9,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Clément-sur-Guye.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,10 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Clément-sur-Guye.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 123 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Clément-sur-Guye — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Clément-sur-Guye
176 m²
5,0/10315 000 €
100 m²
4,3/10100 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE CORCELLES | 98 m² | 60 000 € | 613 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 6 IMP DE CORCELLES | 62 m² | 80 000 € | 1 291 €/m² |
| 7 mai 2025 | Terrain | EN POURRU | — | 500 € | 1 €/m² |
| 6 mai 2025 | Terrain | LES PRES BEDEVEAU | — | 183 € | 1 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Terrain | LES GRELINS | — | 6 474 € | 1 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Maison | 2 IMP DU PLAIN | 221 m² | 255 000 € | 1 154 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Terrain | SUR LES ROCHES | — | 900 € | 1 €/m² |
| 22 janv. 2025 | Terrain | LES FOURNEAUX | — | 1 033 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2024 | Terrain | LES PALLECHES | — | 2 497 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2024 | Terrain | LES PRES BEDEVEAU | — | 1 867 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Clément-sur-Guye. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.