Investir · 71460
Rendement, marché et risques à Culles-les-Roches (71460)
Faut-il investir à Culles-les-Roches ? Prix médian 2 016 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Culles-les-Roches et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 016 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Culles-les-Roches en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,83 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Culles-les-Roches :
Le rendement locatif brut indicatif à Culles-les-Roches avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Culles-les-Roches.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,83 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Culles-les-Roches.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 016 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Culles-les-Roches — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Culles-les-Roches
45 m²
3,9/1089 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE PRE MERGNY | — | 800 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | EN CHAPONIERE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 1 000 € | 10 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 5 CHE DE LA ROCHE | 94 m² | 129 320 € | 1 376 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 5111 LES VAIVRES | 37 m² | 50 000 € | 1 352 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 5101 RTE DE LA FORET | 190 m² | 240 000 € | 1 264 €/m² |
| 19 mars 2025 | Terrain | LE GROS BOIS | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2024 | Terrain | LES GRANDS BOIS | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 19 juil. 2024 | Terrain | LES CHAUMONTS | — | 4 086 € | 1 €/m² |
| 1 juil. 2024 | Terrain | LES CHAUMONTS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Culles-les-Roches. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.