Investir · 71390
Rendement, marché et risques à Fley (71390)
Faut-il investir à Fley ? Prix médian 1 282 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fley et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 282 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Fley en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,60 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fley :
Le rendement locatif brut indicatif à Fley avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fley.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,60 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fley.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 282 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fley — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Fley
124 m²
5,9/10128 000 €
83 m²
4,3/10125 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 août 2025 | Terrain | LA CRAIE | — | 80 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | LA PLAIGNE EN BAS | — | 5 000 € | 8 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | LES BREUCHIATS | — | 360 000 € | 5 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 1 RUE DE L'EGLISE | 126 m² | 160 000 € | 1 270 €/m² |
| 22 oct. 2024 | Maison | 4 RUE DES ECOISSES | 162 m² | 117 000 € | 723 €/m² |
| 20 août 2024 | Terrain | LES COUTRES | — | 250 € | 1 €/m² |
| 28 juin 2024 | Terrain | GRANGE AUX MOINES | — | 1 300 € | 7 €/m² |
| 13 mai 2024 | Maison | 6 RUE DE L'ANCIEN SEMINAIRE | 60 m² | 180 000 € | 3 000 €/m² |
| 15 mars 2024 | Terrain | RIMOND | — | 8 960 € | 35 €/m² |
| 23 févr. 2024 | Maison | 12 LA GRANDE MONTEE | 210 m² | 347 100 € | 1 653 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Fley. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.