Investir · 51310
Rendement, marché et risques à Joiselle (51310)
Faut-il investir à Joiselle ? Prix médian 1 382 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Joiselle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 382 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Joiselle en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,90 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Joiselle :
Le rendement locatif brut indicatif à Joiselle avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Joiselle.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,90 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Joiselle.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 382 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Joiselle — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Joiselle
933 m²
5,0/1030 500 €
135 m²
5,0/10337 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 juil. 2025 | Terrain | LA NOUE SAINT AUT | — | 2 250 € | 1 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 2 IMP DU MORIN | 220 m² | 304 000 € | 1 382 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 8 RUE DE BEAUREGARD | 75 m² | 154 000 € | 2 054 €/m² |
| 8 mars 2025 | Maison | 7 RUE DE LA FONTENELLE | 217 m² | 175 600 € | 810 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Terrain | LES PLEUX DE BEAUREGARD | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Terrain | LES ISLES DE LIGNIERE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Terrain | LA FONTAINE BOUILLANTE | — | 120 000 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2024 | Terrain | SUR LA CORMERIE | — | 17 355 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2023 | Terrain | LA NOUE SAINT AUT | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2023 | Maison | 6 RUE DE LA GARENNE | 120 m² | 149 000 € | 1 242 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Joiselle. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.