Investir · 77320
Rendement, marché et risques à La Chapelle-Moutils (77320)
Faut-il investir à La Chapelle-Moutils ? Prix médian 1 779 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Chapelle-Moutils et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 779 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à La Chapelle-Moutils en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,96 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Chapelle-Moutils :
Le rendement locatif brut indicatif à La Chapelle-Moutils avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Chapelle-Moutils.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,96 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Chapelle-Moutils.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 779 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Chapelle-Moutils — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à La Chapelle-Moutils
120 m²
6,0/10158 050 €
125 m²
6,0/10158 000 €
125 m²
6,0/10159 000 €
1200 m²
4,8/10780 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 47 RUE DES TILLEULS | 120 m² | 226 000 € | 1 884 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 14 MONTVINOT | 147 m² | 264 000 € | 1 796 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LE CORBIER | — | 5 890 € | 1 €/m² |
| 14 août 2025 | Terrain | RUE DU GRAVIER A TOUFFE | — | 1 379 € | 4 €/m² |
| 11 août 2025 | Maison | 5 MARCHAIS | 130 m² | 206 200 € | 1 587 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 53 RUE DU CHATEAU | 200 m² | 200 000 € | 1 000 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | LES BROSSES MARTIN | — | 150 000 € | 1 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Maison | 6 VOIGNY | 133 m² | 140 000 € | 1 053 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Maison | 4 VOIGNY | 135 m² | 145 000 € | 1 075 €/m² |
| 3 janv. 2025 | Terrain | LE BOIS BAUSSET | — | 1 000 € | 2 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Chapelle-Moutils. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.