Investir · 51310
Rendement, marché et risques à Villeneuve-la-Lionne (51310)
Faut-il investir à Villeneuve-la-Lionne ? Prix médian 1 643 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villeneuve-la-Lionne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 643 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Villeneuve-la-Lionne en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,79 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villeneuve-la-Lionne :
Le rendement locatif brut indicatif à Villeneuve-la-Lionne avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villeneuve-la-Lionne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,79 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villeneuve-la-Lionne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 643 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villeneuve-la-Lionne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Villeneuve-la-Lionne
130 m²
5,5/10132 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Terrain | LA GARENNE DES HUBLETS | — | 7 500 € | 3 €/m² |
| 4 oct. 2025 | Terrain | VILLENEUVE LA LIONNE | — | 26 000 € | 12 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 6 RUE GRANDE RUE | 133 m² | 92 000 € | 692 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | L ANGE GRENAILLE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 12 RUE DU LAVOIR | 69 m² | 155 500 € | 2 254 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 8 RUE DU LAVOIR | 57 m² | 90 000 € | 1 579 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 10 CHEM DE PROVINS | 102 m² | 212 000 € | 2 079 €/m² |
| 21 juin 2025 | Maison | 1 RUE DE COURT PAGNEAU | 150 m² | 135 000 € | 900 €/m² |
| 28 déc. 2024 | Maison | 1 RUE DE MEILLERAY | 130 m² | 193 000 € | 1 485 €/m² |
| 27 nov. 2024 | Terrain | LA PIECE DE COURT | — | 129 500 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Villeneuve-la-Lionne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.