Investir · 24510
Rendement, marché et risques à Saint-Félix-de-Villadeix (24510)
Faut-il investir à Saint-Félix-de-Villadeix ? Prix médian 1 835 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Félix-de-Villadeix et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 835 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Saint-Félix-de-Villadeix en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,28 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Félix-de-Villadeix :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Félix-de-Villadeix avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Félix-de-Villadeix.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,28 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Félix-de-Villadeix.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 835 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Félix-de-Villadeix — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Félix-de-Villadeix
115 m²
7,9/1050 400 €
120 m²
7,9/1050 400 €
250 m²
7,7/1071 500 €
246 m²
7,5/1081 700 €
70 m²
7,1/1063 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 9997 LA FARGUETTE SUD | 115 m² | 200 000 € | 1 740 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 9999 CAVEROQUE | 143 m² | 242 900 € | 1 699 €/m² |
| 5 juin 2025 | Maison | 27 LES QUATRE MAILLES | 53 m² | 215 326 € | 4 063 €/m² |
| 19 mai 2025 | Terrain | LAPEYROUZE EST | — | 1 € | 1 €/m² |
| 14 mai 2025 | Terrain | LARBONNIE | — | 19 997 € | 1 €/m² |
| 6 mai 2025 | Maison | 34C LA FARGUETTE SUD | 105 m² | 164 000 € | 1 562 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Maison | 84 CAVEROQUE | 150 m² | 153 000 € | 1 020 €/m² |
| 21 mars 2025 | Maison | 63 MOULIN BLANCHARD | 127 m² | 267 510 € | 2 107 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Terrain | CAVEROQUE | — | 83 600 € | 2 €/m² |
| 17 mai 2024 | Terrain | CAVEROQUE | — | 24 000 € | 4 €/m² |