Investir · 24140
Rendement, marché et risques à Saint-Georges-de-Montclard (24140)
Faut-il investir à Saint-Georges-de-Montclard ? Prix médian 3 500 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Georges-de-Montclard et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 500 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Saint-Georges-de-Montclard en 2023
Rendement brut
3,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,04 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Georges-de-Montclard :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Georges-de-Montclard avoisine 3,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Georges-de-Montclard.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,04 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Georges-de-Montclard.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 500 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Georges-de-Montclard — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Georges-de-Montclard
90 m²
7,3/1060 500 €
1400 m²
6,4/1028 000 €
2005 m²
5,7/1027 000 €
110 m²
5,2/10200 000 €
153 m²
5,2/10181 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 oct. 2025 | Maison | 920 IMP DE LA RUCHELLE | 130 m² | 302 000 € | 2 324 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 12 RTE DES CARRIERES | 78 m² | 140 000 € | 1 795 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | CRABEFIT | — | 10 300 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 300 RTE DU PUITS ANCIEN | 130 m² | 239 770 € | 1 845 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | LE CAT ROUGE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 26 mars 2025 | Maison | 150 RTE DU PRE PARAU | 95 m² | 117 500 € | 1 237 €/m² |
| 10 mars 2025 | Maison | 233 RTE DU PUITS ANCIEN | 171 m² | 310 901 € | 1 819 €/m² |
| 4 mars 2025 | Terrain | BESSARONNIE-HAUTE | — | 8 000 € | 2 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Terrain | LES MONDOUX | — | 60 000 € | 4 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Terrain | MONSACOU | — | 10 000 € | 1 €/m² |