Investir · 77320
Rendement, marché et risques à Saint-Mars-Vieux-Maisons (77320)
Faut-il investir à Saint-Mars-Vieux-Maisons ? Prix médian 1 941 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Mars-Vieux-Maisons et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 941 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Saint-Mars-Vieux-Maisons en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,43 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Mars-Vieux-Maisons :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Mars-Vieux-Maisons avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Mars-Vieux-Maisons.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,43 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Mars-Vieux-Maisons.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 941 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 12 RUE SAINTE HELENE | 103 m² | 203 200 € | 1 973 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 5011 RUE DE MARICOURT | 169 m² | 1 250 000 € | 7 397 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 28B RUE SAINT MEDARD | 137 m² | 218 137 € | 1 593 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 51 RUE DU MANOIR | 110 m² | 350 000 € | 3 182 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LES PATOUILLATS | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 8 RUE DE LA TUILERIE | 69 m² | 173 000 € | 2 508 €/m² |
| 9 août 2024 | Maison | 41 RUE DE LA TUILERIE | 108 m² | 190 000 € | 1 760 €/m² |
| 24 juin 2024 | Maison | 14 RUE STE HELENE | 98 m² | 195 000 € | 1 990 €/m² |
| 17 avr. 2024 | Terrain | VIEUX MAISONS | — | 7 000 € | 43 €/m² |
| 6 déc. 2023 | Maison | 5 RUE DU BOIS D AGREMENT | 86 m² | 209 000 € | 2 431 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Mars-Vieux-Maisons — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Mars-Vieux-Maisons
214 m²
7,2/10240 000 €
170 m²
6,8/10299 500 €