Investir · 77320
Rendement, marché et risques à Saint-Martin-des-Champs (77320)
Faut-il investir à Saint-Martin-des-Champs ? Prix médian 2 031 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Martin-des-Champs et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 031 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Saint-Martin-des-Champs en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,33 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Martin-des-Champs :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Martin-des-Champs avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Martin-des-Champs.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,33 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Martin-des-Champs.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 031 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-des-Champs — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Martin-des-Champs
87 m²
7,0/1049 000 €
105 m²
7,0/10155 000 €
167 m²
7,0/10249 000 €
97 m²
6,6/1045 000 €
143 m²
6,6/10217 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA CURE | 100 m² | 180 000 € | 1 800 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 8 IMP DES JACQUEAUX | 98 m² | 203 000 € | 2 072 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 2 IMP DE LA BARRIERE | 190 m² | 319 000 € | 1 679 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | 42 RUE DE LA VIGNE | — | 100 000 € | 26 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA CROIX BELLE CHAIR | 115 m² | 249 000 € | 2 166 €/m² |
| 16 juin 2025 | Terrain | 28 GRANDE RUE | — | 1 800 € | 43 €/m² |
| 16 juin 2025 | Terrain | SAINT MARTIN DES CHAMPS | — | 60 000 € | 63 €/m² |
| 18 févr. 2025 | Maison | 3 RUE DES VIEILLEUX | 109 m² | 75 000 € | 689 €/m² |
| 17 févr. 2025 | Terrain | 2B RUE DE CHAMPGRIS | — | 843 € | 3 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA CURE | 121 m² | 209 000 € | 1 728 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Martin-des-Champs. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.