Investir · 77320
Rendement, marché et risques à Cerneux (77320)
Faut-il investir à Cerneux ? Prix médian 1 122 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cerneux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 122 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Cerneux en 2023
Rendement brut
11,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,28 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cerneux :
Le rendement locatif brut indicatif à Cerneux avoisine 11,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cerneux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,28 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cerneux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 122 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cerneux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Cerneux
230 m²
6,6/10186 000 €
183 m²
5,8/10374 250 €
196 m²
5,7/10340 000 €
113 m²
4,0/10360 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA DANDINNERIE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Terrain | RUE EPERVIERS | — | 45 500 € | 40 €/m² |
| 9 mai 2025 | Terrain | RUE DES EPIS D'OR | — | 5 000 € | 3 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Terrain | BOIS DE HANNETON | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Terrain | LE MOULIN A VENT | — | 3 200 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Terrain | LES AULNES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2024 | Terrain | LE MOULIN A VENT | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 26 août 2024 | Maison | 7 RUE DE L'EPINE | 110 m² | 248 341 € | 2 258 €/m² |
| 28 mai 2024 | Terrain | BOIS DES BOULINS | — | 2 482 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2023 | Local | 5085A CHEVRIERE | — | 222 139 € | — |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cerneux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.