Rendement locatif · 77320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Mars-Vieux-Maisons (77320)
À Saint-Mars-Vieux-Maisons, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 184 395 € | 985 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Mars-Vieux-Maisons : taxe foncière à 39,43 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 12 RUE SAINTE HELENE | 103 m² | 203 200 € | 1 973 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 5011 RUE DE MARICOURT | 169 m² | 1 250 000 € | 7 397 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 28B RUE SAINT MEDARD | 137 m² | 218 137 € | 1 593 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 51 RUE DU MANOIR | 110 m² | 350 000 € | 3 182 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LES PATOUILLATS | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 8 RUE DE LA TUILERIE | 69 m² | 173 000 € | 2 508 €/m² |
| 9 août 2024 | Maison | 41 RUE DE LA TUILERIE | 108 m² | 190 000 € | 1 760 €/m² |
| 24 juin 2024 | Maison | 14 RUE STE HELENE | 98 m² | 195 000 € | 1 990 €/m² |
| 17 avr. 2024 | Terrain | VIEUX MAISONS | — | 7 000 € | 43 €/m² |
| 6 déc. 2023 | Maison | 5 RUE DU BOIS D AGREMENT | 86 m² | 209 000 € | 2 431 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Mars-Vieux-Maisons — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
214 m²
7,2/10240 000 €
170 m²
6,8/10299 500 €