Investir · 77320
Rendement, marché et risques à Leudon-en-Brie (77320)
Faut-il investir à Leudon-en-Brie ? Prix médian 2 276 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Leudon-en-Brie et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 276 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Leudon-en-Brie en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,32 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Leudon-en-Brie :
Le rendement locatif brut indicatif à Leudon-en-Brie avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Leudon-en-Brie.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,32 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Leudon-en-Brie.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 276 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 déc. 2025 | Maison | 6 RUE PRINCIPALE | 110 m² | 135 000 € | 1 228 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Maison | 1 RUE DU BOIS DES PLANTS | 114 m² | 147 000 € | 1 290 €/m² |
| 19 déc. 2023 | Maison | 15 RUE PRINCIPALE | 170 m² | 310 000 € | 1 824 €/m² |
| 5 sept. 2023 | Maison | 2 RTE DE CHARTRONGES | 95 m² | 245 000 € | 2 579 €/m² |
| 10 oct. 2022 | Maison | 1 RUE GATEFOSSE | 130 m² | 235 000 € | 1 808 €/m² |
| 14 juin 2022 | Terrain | LA HANTE | — | 190 000 € | 57 €/m² |
| 17 févr. 2022 | Maison | 30 RUE PRINCIPALE | 120 m² | 238 500 € | 1 988 €/m² |
| 7 déc. 2021 | Maison | 23 RUE PRINCIPALE | 58 m² | 465 000 € | 8 018 €/m² |
| 23 avr. 2021 | Maison | 22 RUE PRINCIPALE | 239 m² | 487 900 € | 2 042 €/m² |
| 30 mars 2021 | Maison | 2B LA HANTE | 145 m² | 330 000 € | 2 276 €/m² |