Investir · 24290
Rendement, marché et risques à Saint-Léon-sur-Vézère (24290)
Faut-il investir à Saint-Léon-sur-Vézère ? Prix médian 3 824 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Léon-sur-Vézère et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 824 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Saint-Léon-sur-Vézère en 2023
Rendement brut
3,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,48 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Léon-sur-Vézère :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Léon-sur-Vézère avoisine 3,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Léon-sur-Vézère.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,48 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Léon-sur-Vézère.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 824 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Léon-sur-Vézère — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Léon-sur-Vézère
180 m²
5,4/10161 250 €
190 m²
5,2/10176 000 €
13314 m²
5,0/1077 000 €
24541 m²
5,0/10143 000 €
20099 m²
5,0/1012 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Maison | 57 LE BOURG | 85 m² | 100 000 € | 1 177 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 717 IMP D ENGOUT | 130 m² | 125 000 € | 962 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | LA SONNERIE | — | 18 000 € | 20 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 133 IMP DE MAISON ROUGE | 70 m² | 200 000 € | 2 858 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 40 000 € | 445 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | LE COLOMBIER | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 140 IMP DU ROC | 101 m² | 468 300 € | 4 637 €/m² |
| 13 mai 2025 | Terrain | LES GREZALS | — | 2 800 € | 1 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Terrain | LA PECHERE | — | 100 000 € | 9 €/m² |
| 13 mars 2025 | Terrain | LA GRAMBEAUDIE NORD | — | 300 € | 1 €/m² |