Investir · 24290
Rendement, marché et risques à Sergeac (24290)
Faut-il investir à Sergeac ? Prix médian 1 840 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sergeac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 840 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Sergeac en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,85 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sergeac :
Le rendement locatif brut indicatif à Sergeac avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sergeac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,85 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sergeac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 840 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sergeac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Sergeac
4000 m²
5,7/1065 000 €
5314 m²
5,0/1052 200 €
127 m²
4,5/10210 600 €
151 m²
2,7/10364 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Maison | 36 RUE SAINT PANTALEON | 60 m² | 221 780 € | 3 697 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 48A LE PONTEIL | 90 m² | 713 100 € | 7 924 €/m² |
| 20 mai 2025 | Maison | 330 IMP DE LA GUINOTTE | 80 m² | 100 000 € | 1 250 €/m² |
| 3 oct. 2024 | Maison | 165 CHE DU LAVOIR DE L ODONIE | 89 m² | 150 000 € | 1 686 €/m² |
| 22 juil. 2024 | Terrain | CHAILLAC NORD | — | 6 000 € | 11 €/m² |
| 25 juin 2024 | Maison | 145 SUR LES BATTUES OUEST | 80 m² | 50 000 € | 625 €/m² |
| 6 mai 2024 | Terrain | LES EYRALS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 29 avr. 2024 | Maison | 399 CHE DU SECHOIR | 163 m² | 325 000 € | 1 994 €/m² |
| 7 mars 2024 | Maison | 1587 RTE DES COTEAUX | 100 m² | 500 000 € | 5 000 €/m² |
| 1 févr. 2024 | Terrain | LE BEARNAIS | — | 4 000 € | 1 €/m² |