Investir · 24580
Rendement, marché et risques à Fleurac (24580)
Faut-il investir à Fleurac ? Prix médian 2 026 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fleurac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 026 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Fleurac en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,02 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fleurac :
Le rendement locatif brut indicatif à Fleurac avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fleurac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,02 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fleurac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 026 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fleurac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Fleurac
4540 m²
7,0/1028 000 €
94 m²
5,1/10159 000 €
3185 m²
5,0/1048 900 €
2013 m²
5,0/1028 500 €
2013 m²
5,0/1027 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 105 LES BOULEDIERES | 81 m² | 218 000 € | 2 692 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LA COUDERTRE | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LA TUILIERE | — | 61 000 € | 7 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 76 LES BESSES | 80 m² | 170 000 € | 2 125 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 138 CHANTEPIE | 38 m² | 72 000 € | 1 895 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | LE PETIT COURSERAND | — | 70 000 € | 10 €/m² |
| 6 mai 2025 | Maison | 157 CHEZ LE MAILLET | 135 m² | 180 000 € | 1 334 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Maison | 90A LABATTUT-BASSE | 96 m² | 140 000 € | 1 459 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Terrain | LABATTUT-BASSE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Terrain | CHEZ TAMBOUR | — | 1 000 € | 1 €/m² |