Investir · 24290
Rendement, marché et risques à Thonac (24290)
Faut-il investir à Thonac ? Prix médian 2 101 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Thonac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 101 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Thonac en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,44 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Thonac :
Le rendement locatif brut indicatif à Thonac avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Thonac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,44 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Thonac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 101 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thonac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Thonac
126 m²
6,6/10274 000 €
96 m²
6,5/10159 900 €
160 m²
6,4/10227 000 €
159 m²
6,4/10228 000 €
100 m²
6,4/10155 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 août 2025 | Terrain | LA PLAINE | — | 3 600 € | 2 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | HAUTECLAIR | — | 6 500 € | 4 €/m² |
| 6 mai 2025 | Terrain | LES BOUYGES | — | 297 290 € | 2 €/m² |
| 6 mai 2025 | Maison | 1212 RTE DES EYZIES | 120 m² | 305 000 € | 2 542 €/m² |
| 6 mai 2025 | Maison | 1212 RTE DES EYZIES | 40 m² | 101 775 € | 2 545 €/m² |
| 6 févr. 2025 | Terrain | CLOS DE THOT | — | 7 220 € | 2 €/m² |
| 6 févr. 2025 | Terrain | BOST GUILLEN | — | 1 965 € | 1 €/m² |
| 6 févr. 2025 | Terrain | COMBE LA ROCHE | — | 2 575 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2024 | Maison | 6 RUE DE LA MARECHALERIE | 56 m² | 40 000 € | 715 €/m² |
| 4 juin 2024 | Terrain | LES CHABANNES | — | 640 € | 1 €/m² |