Rendement locatif · 24290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Léon-sur-Vézère (24290)
À Saint-Léon-sur-Vézère, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 2,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 363 280 € | 782 €/mois | 2,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Léon-sur-Vézère : taxe foncière à 51,48 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Léon-sur-Vézère — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
180 m²
5,4/10161 250 €
190 m²
5,2/10176 000 €
13314 m²
5,0/1077 000 €
24541 m²
5,0/10143 000 €
20099 m²
5,0/1012 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Maison | 57 LE BOURG | 85 m² | 100 000 € | 1 177 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 717 IMP D ENGOUT | 130 m² | 125 000 € | 962 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | LA SONNERIE | — | 18 000 € | 20 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 133 IMP DE MAISON ROUGE | 70 m² | 200 000 € | 2 858 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 40 000 € | 445 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | LE COLOMBIER | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 140 IMP DU ROC | 101 m² | 468 300 € | 4 637 €/m² |
| 13 mai 2025 | Terrain | LES GREZALS | — | 2 800 € | 1 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Terrain | LA PECHERE | — | 100 000 € | 9 €/m² |
| 13 mars 2025 | Terrain | LA GRAMBEAUDIE NORD | — | 300 € | 1 €/m² |