Rendement locatif · 63390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Julien-la-Geneste (63390)
À Saint-Julien-la-Geneste, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 23,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 31 730 € | 616 €/mois | 23,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Julien-la-Geneste : taxe foncière à 36,13 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 nov. 2025 | Terrain | LA SAUVOLLE | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LACHAMP | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | LACHAMP | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | LE CHAUCHADY | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 2 mai 2025 | Terrain | LES GRANDS PRES | — | 500 € | 1 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 5025 LAUSSEDAT | 120 m² | 165 000 € | 1 375 €/m² |
| 24 mars 2025 | Maison | 5080 LE MOULIN NEUF | 130 m² | 75 000 € | 577 €/m² |
| 3 déc. 2024 | Terrain | LE BOURG | — | 30 000 € | 88 €/m² |
| 22 août 2024 | Terrain | LA COTE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 24 avr. 2024 | Maison | 5002 VILLECORPS | 68 m² | 60 000 € | 883 €/m² |