Investir · 38122
Rendement, marché et risques à Saint-Julien-de-l'Herms (38122)
Faut-il investir à Saint-Julien-de-l'Herms ? Prix médian 1 936 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Julien-de-l'Herms et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 936 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Saint-Julien-de-l'Herms en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,88 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Julien-de-l'Herms :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Julien-de-l'Herms avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Julien-de-l'Herms.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,88 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Julien-de-l'Herms.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 936 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Julien-de-l'Herms — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Saint-Julien-de-l'Herms
151 m²
5,5/10335 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 oct. 2024 | Terrain | LE REVOLLET | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 5 août 2024 | Maison | 5033 LE VILLAGE | 76 m² | 200 000 € | 2 632 €/m² |
| 18 sept. 2023 | Terrain | LE REVOLLET | — | 2 200 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2023 | Maison | 5072 REVERDECHE | 119 m² | 233 300 € | 1 961 €/m² |
| 7 juil. 2023 | Maison | 5013 LES SERMETTES | 187 m² | 397 125 € | 2 124 €/m² |
| 26 août 2022 | Terrain | LES COLLOMBIERES | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 6 juil. 2022 | Maison | 5012 LES SERMETTES | 100 m² | 60 000 € | 600 €/m² |
| 27 mai 2022 | Maison | 5044 LES COLLOMBIERES | 65 m² | 213 000 € | 3 277 €/m² |
| 11 avr. 2022 | Maison | 5029 LE VILLAGE | 93 m² | 180 000 € | 1 936 €/m² |
| 9 nov. 2021 | Terrain | CUMERT ET BORDENON | — | 76 000 € | 6 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Julien-de-l'Herms. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.