Investir · 38260
Rendement, marché et risques à Faramans (38260)
Faut-il investir à Faramans ? Prix médian 2 082 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Faramans et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 082 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Faramans en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,43 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Faramans :
Le rendement locatif brut indicatif à Faramans avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Faramans.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,43 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Faramans.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 082 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | PENDANT DU SUZON SUD | — | 5 070 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | CHE DE LA CHARRIERE | 83 m² | 210 000 € | 2 531 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 565 CHE DES MILLIERES | 100 m² | 253 000 € | 2 530 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 125 CHE DES RAMELLES | 72 m² | 70 000 € | 973 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | AUTIMONT | — | 1 250 € | 1 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | CHANTEMERLE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | VILLAGE | — | 395 627 € | 1 109 €/m² |
| 12 juin 2025 | Terrain | AU LOT | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 2 juin 2025 | Maison | 47 AV DES MARAIS | 55 m² | 127 000 € | 2 310 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 690 CHE DES RAMELLES | 68 m² | 193 650 € | 2 848 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Faramans — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~24 biens passent le seuil chaque semaine à Faramans
334 m²
7,0/1048 500 €
130 m²
6,4/10385 000 €
89 m²
6,4/10220 000 €
430 m²
6,3/101 270 000 €
101 m²
6,2/10249 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Faramans. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.