Investir · 38440
Rendement, marché et risques à Villeneuve-de-Marc (38440)
Faut-il investir à Villeneuve-de-Marc ? Prix médian 2 237 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villeneuve-de-Marc et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 237 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,6 €/m²
loyers médians à Villeneuve-de-Marc en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,85 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villeneuve-de-Marc :
Le rendement locatif brut indicatif à Villeneuve-de-Marc avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villeneuve-de-Marc.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,85 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villeneuve-de-Marc.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 237 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 nov. 2025 | Terrain | COMBE DE LA REINE | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LES GRILLERES | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | SAINT SIMPHORIEN | — | 2 037 € | 1 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | SAINT SIMPHORIEN | — | 435 € | 1 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | SAINT SIMPHORIEN | — | 512 € | 1 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | SAINT SIMPHORIEN | — | 106 € | 1 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | SOUS CHENAUX | — | 25 000 € | 13 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 613 RTE DE CHENAUX | 200 m² | 313 140 € | 1 566 €/m² |
| 5 juil. 2025 | Terrain | LE CHAPPOTIER | — | 2 924 € | 1 €/m² |
| 5 juil. 2025 | Terrain | LE CHAPPOTIER | — | 2 779 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villeneuve-de-Marc — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~25 biens passent le seuil chaque semaine à Villeneuve-de-Marc
169 m²
6,4/10240 000 €
95 m²
5,4/10265 000 €
85 m²
5,4/10229 940 €
85 m²
5,4/10249 640 €
85 m²
5,4/10244 990 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Villeneuve-de-Marc. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.