Rendement locatif · 38122
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Julien-de-l'Herms (38122)
À Saint-Julien-de-l'Herms, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 183 920 € | 898 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Julien-de-l'Herms : taxe foncière à 32,88 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 oct. 2024 | Terrain | LE REVOLLET | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 5 août 2024 | Maison | 5033 LE VILLAGE | 76 m² | 200 000 € | 2 632 €/m² |
| 18 sept. 2023 | Terrain | LE REVOLLET | — | 2 200 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2023 | Maison | 5072 REVERDECHE | 119 m² | 233 300 € | 1 961 €/m² |
| 7 juil. 2023 | Maison | 5013 LES SERMETTES | 187 m² | 397 125 € | 2 124 €/m² |
| 26 août 2022 | Terrain | LES COLLOMBIERES | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 6 juil. 2022 | Maison | 5012 LES SERMETTES | 100 m² | 60 000 € | 600 €/m² |
| 27 mai 2022 | Maison | 5044 LES COLLOMBIERES | 65 m² | 213 000 € | 3 277 €/m² |
| 11 avr. 2022 | Maison | 5029 LE VILLAGE | 93 m² | 180 000 € | 1 936 €/m² |
| 9 nov. 2021 | Terrain | CUMERT ET BORDENON | — | 76 000 € | 6 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Julien-de-l'Herms — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
151 m²
5,5/10335 000 €