Investir · 63380
Rendement, marché et risques à Saint-Hilaire-les-Monges (63380)
Faut-il investir à Saint-Hilaire-les-Monges ? Prix médian 445 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Hilaire-les-Monges et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
445 €/m²
Ventes DVF 2015
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Saint-Hilaire-les-Monges en 2023
Rendement brut
25,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,05 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Hilaire-les-Monges :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Hilaire-les-Monges avoisine 25,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Hilaire-les-Monges.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,05 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Hilaire-les-Monges.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (445 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Hilaire-les-Monges — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Saint-Hilaire-les-Monges
96 m²
5,0/1055 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 août 2025 | Terrain | LE CHALIER | — | 87 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | VACHER | — | 4 250 € | 1 €/m² |
| 22 mars 2025 | Terrain | LE PIALOU | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 23 janv. 2025 | Maison | 20 BUNLAY | 120 m² | 50 000 € | 417 €/m² |
| 13 mars 2024 | Terrain | SAINT GENES | — | 800 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2023 | Terrain | L ENSEIGNE | — | 5 800 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2023 | Maison | 2 RUE DU NOYER | 109 m² | 107 000 € | 982 €/m² |
| 25 sept. 2023 | Terrain | 36 RUE DES VOLCANS | — | 48 000 € | 4 €/m² |
| 11 oct. 2022 | Terrain | L HALLE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 13 juil. 2022 | Maison | 4 LA SCIERIE | 203 m² | 385 400 € | 1 899 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Hilaire-les-Monges. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.