Investir · 63230
Rendement, marché et risques à La Goutelle (63230)
Faut-il investir à La Goutelle ? Prix médian 1 684 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Goutelle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 684 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à La Goutelle en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,98 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Goutelle :
Le rendement locatif brut indicatif à La Goutelle avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Goutelle.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,98 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Goutelle.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 684 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Appartement | 9 RTE DE CISTERNES LA FORET | 65 m² | 239 410 € | 3 684 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DU TILLEUL | 53 m² | 96 450 € | 1 820 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE SUC | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | BALLOT | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | FONTETE | — | 2 746 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | BOIS MENU | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | GRAND CHAMP DE LA QUARTE | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DU PRE NEUF | 58 m² | 49 000 € | 845 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LES COTES | — | 34 000 € | 1 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 20 RTE DU LAVOIR | 97 m² | 140 000 € | 1 444 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Goutelle — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à La Goutelle
170 m²
5,5/10265 000 €
10500 m²
5,0/109 000 €
24000 m²
5,0/1021 100 €
14400 m²
5,0/1013 000 €
81 m²
4,5/10113 820 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Goutelle. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.