Investir · 30360
Rendement, marché et risques à Saint-Césaire-de-Gauzignan (30360)
Faut-il investir à Saint-Césaire-de-Gauzignan ? Prix médian 2 253 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Césaire-de-Gauzignan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 253 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Saint-Césaire-de-Gauzignan en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,50 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Césaire-de-Gauzignan :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Césaire-de-Gauzignan avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Césaire-de-Gauzignan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,50 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Césaire-de-Gauzignan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 253 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Césaire-de-Gauzignan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Césaire-de-Gauzignan
821 m²
5,0/10102 000 €
130 m²
4,5/10222 600 €
63 m²
4,2/10164 300 €
141 m²
4,1/10249 000 €
110 m²
4,0/10243 800 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 5083 CHE DU MAS DE PIERRES | 68 m² | 535 000 € | 7 868 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 56 CHE DES CAMISARDS | 195 m² | 518 500 € | 2 659 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 172 RUE DU CADENAT | 81 m² | 209 067 € | 2 582 €/m² |
| 13 mai 2025 | Maison | 43 RUE BASSE | 82 m² | 65 000 € | 793 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Maison | 54 PL DU TEMPLE | 57 m² | 125 000 € | 2 193 €/m² |
| 3 mars 2025 | Maison | 140 RUE DES CARIGNANS | 105 m² | 294 000 € | 2 800 €/m² |
| 11 févr. 2025 | Terrain | GAILLARD | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 10 févr. 2025 | Maison | 35 RUE GRANDE RUE | 80 m² | 185 000 € | 2 313 €/m² |
| 29 janv. 2025 | Terrain | CUBIERES | — | 2 800 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2024 | Terrain | LES PIEDS | — | 50 € | 2 €/m² |