Investir · 30360
Rendement, marché et risques à Saint-Jean-de-Ceyrargues (30360)
Faut-il investir à Saint-Jean-de-Ceyrargues ? Prix médian 1 850 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Jean-de-Ceyrargues et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 850 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Saint-Jean-de-Ceyrargues en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,72 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Jean-de-Ceyrargues :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Jean-de-Ceyrargues avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Jean-de-Ceyrargues.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,72 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Jean-de-Ceyrargues.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 850 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Jean-de-Ceyrargues — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Jean-de-Ceyrargues
781 m²
5,0/10105 000 €
148 m²
4,2/10242 000 €
138 m²
4,1/10244 000 €
140 m²
4,1/10242 000 €
328 m²
3,6/10430 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 oct. 2025 | Terrain | LES DAVALADES | — | 110 000 € | 64 €/m² |
| 19 nov. 2024 | Maison | 2 PL DE L'EGLISE | 35 m² | 75 000 € | 2 143 €/m² |
| 9 oct. 2024 | Terrain | 15 PL DE L'EGLISE | — | 40 000 € | 513 €/m² |
| 25 juil. 2024 | Terrain | SOUS LA ROQUE | — | 4 991 € | 1 €/m² |
| 30 août 2023 | Maison | 220 RTE DU CHATEAU D'EAU | 146 m² | 270 000 € | 1 850 €/m² |
| 4 août 2023 | Appartement | 17 PL DU PLAN | 80 m² | 110 000 € | 1 375 €/m² |
| 11 mai 2023 | Maison | 25 RUE DU PLAN | 70 m² | 125 000 € | 1 786 €/m² |
| 4 mai 2023 | Terrain | LA VIGNASSE | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 13 mars 2023 | Maison | 1000 RTE DES VISTES | 110 m² | 227 000 € | 2 064 €/m² |
| 8 déc. 2022 | Terrain | LES DAVALADES | — | 17 425 € | 85 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Jean-de-Ceyrargues. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.