Investir · 30360
Rendement, marché et risques à Martignargues (30360)
Faut-il investir à Martignargues ? Prix médian 2 651 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Martignargues et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 651 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Martignargues en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,37 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Martignargues :
Le rendement locatif brut indicatif à Martignargues avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Martignargues.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,37 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Martignargues.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 651 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Martignargues — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Martignargues
99.75 m²
5,4/10160 000 €
1600 m²
5,0/10151 000 €
26600 m²
5,0/1079 800 €
1173 m²
5,0/10112 000 €
14200 m²
5,0/10370 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Terrain | TRAVESSES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 15 IMP DES CHENES | 88 m² | 235 600 € | 2 678 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | 973 RTE DE VEZENOBRES | — | 83 000 € | 65 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | BOUISSOUNADES | — | 5 700 € | 2 €/m² |
| 7 mai 2025 | Maison | 125 IMP DU BOIS DE L HOPITAL | 84 m² | 180 000 € | 2 143 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Terrain | LES CAMPS | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Terrain | BOUISSOUNADES | — | 13 445 € | 1 €/m² |
| 25 oct. 2024 | Terrain | 1600 RTE DE VEZENOBRES | — | 120 000 € | 60 €/m² |
| 23 oct. 2024 | Terrain | DEVOIS DE MARTIGNARGUES | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 4 oct. 2024 | Maison | 302 CHE DE BOUTELLIER | 42 m² | 147 500 € | 3 512 €/m² |