Rendement locatif · 30360
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Césaire-de-Gauzignan (30360)
À Saint-Césaire-de-Gauzignan, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 214 035 € | 819 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Césaire-de-Gauzignan : taxe foncière à 45,50 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 5083 CHE DU MAS DE PIERRES | 68 m² | 535 000 € | 7 868 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 56 CHE DES CAMISARDS | 195 m² | 518 500 € | 2 659 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 172 RUE DU CADENAT | 81 m² | 209 067 € | 2 582 €/m² |
| 13 mai 2025 | Maison | 43 RUE BASSE | 82 m² | 65 000 € | 793 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Maison | 54 PL DU TEMPLE | 57 m² | 125 000 € | 2 193 €/m² |
| 3 mars 2025 | Maison | 140 RUE DES CARIGNANS | 105 m² | 294 000 € | 2 800 €/m² |
| 11 févr. 2025 | Terrain | GAILLARD | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 10 févr. 2025 | Maison | 35 RUE GRANDE RUE | 80 m² | 185 000 € | 2 313 €/m² |
| 29 janv. 2025 | Terrain | CUBIERES | — | 2 800 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2024 | Terrain | LES PIEDS | — | 50 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Césaire-de-Gauzignan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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5,0/10102 000 €
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